يعتبر عقد الكراء من أهم العقود ويتم تعريفه على أنه عقد يسلم به أحد الطرفين للآخر منفعة عقار أو منقول بينما الطرف الآخر يلتزم بالاداء. يعتبر عقد الكراء من العقود الهامة التي تم تنظيمها بهذا الشكل، وقد منحت للإرادة الحرة مجالًا واسعًا وفسيحًا في التعاقد.
نموذج عقد كــــراء شقة سكنية بالمغرب
يمكنك لصق ونسخ النموذج وتعديله ببساطة دون الحاجة لتحميله
بسم الله الرحمان الرحيم ….. في .. / .. / ….
*عقد كـــــــــراء شقة سكنية*
بين الموقعين أسفله:
الطرف الأول:
السيد(ة): (الاسم الكامل)، مغربي(ة) كامل(ة) الاهلية، المزداد(ة) بتاريخ (تاريخ الازدياد) ب (مكان الازدياد)، الحامل(ة)لبطاقة التعريف الوطنية رقم: (رقم بطاقة الهوية) الساكن(ة) ب: ( كتابة عنوانك).
المكري من جهة أولى
الطرف الثاني:
السيد(ة): (الاسم الكامل)، مغربي(ة) كامل(ة) الاهلية، المزداد(ة) بتاريخ (تاريخ الازدياد) ب (مكان الازدياد)، الحامل(ة)لبطاقة التعريف الوطنية رقم: (رقم بطاقة الهوية) الساكن(ة) ب: ( كتابة عنوانك).
المكتري من جهة ثانية
وقع الإتفاق والتراضي على مايذكـــــــــــــــر:
بمقتضى هذا العقد وتحت كافة الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل في هذا المجال حضر الطرفان وقد أكرى الطرف الأول السيد(ة): ………….. للطرف الثاني السيـــد(ة): …………. ، الــقــابـل منه كراء شقة سكنية بالطـــابق ………….. الكــــــــــائنة ب: (عنوان الشقة)، مشتملة على ( عدد الغرف بالشقة والصالون والمطبخ والمرحاض والبهو) مجهزة بمادتي الماء والكهرباء.
ثمن السومة الكرائية: اتفق الطرفان على ثمن الكراء هو ………. درهم (كتابة الثمن بالحروف) يؤديها المكتري في بداية كل شهر ميلادي (أو يمكن الاتفاق على تاريخ محدد لأداء ثمن الكراء الشهري) دون تماطل او اعتذار تحت طائلة فسخ العقد ان لم يدفع واجب الكراء عن ثلاثة اشهر متتالية – كما صرح الطرف المكري على انه تسلم مبلغ تسبيق قدره (يمكن اضافة مبلغ التسبيق).
المدة: اتفق الطرفان على أن مدة الكراء حددت في (كتابة مدة الكراء المتفق عليها سنة او سنتين أو اكثر) تبتدأ من بداية تاريخ …………… الى غاية تاريخ ………….. قابلة للتجديد برضى الطرفين.
شـــروط والتزامات:
- يلتزم المكتري بان لا يغير معالم العين المكراة له.
- يلتزم المكتري بدفع ثمن استهلاك الماء والكهرباء دون تأخير أو تماطل
- يلتزم المكتري ان لا يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يتنازل عنه للغير.
- يلتزم المكتري بأن يخصص الشقة للسكن فقط.
- في حالة عدم أداء واجبات الكراء لمدة ثلاث أشهر متتالية فان العلاقة الكرائية التي تجمع الطرفين بموجب هذا العقد لاغية ولا قوة لها أمام القانون وللطرف الأول المكري كامل الصلاحية في استرجاع الشقة موضوعة العقد وإعادة استغلالها دون قيد أو شرط.
- التزم المكتري باخبار المكري له بشهر قبل في حالة رغبته في ترك الشقة
الامضاءات
امضاء المكري امضاء المكتري
يمكنك لصق ونسخ النموذج وتعديله ببساطة دون الحاجة لتحميله
